Эксперт прогнозирует оживление российского рынка аренды жилья в 2023 году

专家预测2023年俄罗斯租房市场复苏

 

Эксперт Луценко прогнозирует оживление российского рынка аренды жилья в 2023 году

专家卢岑科预测2023年俄罗斯租房市场复苏

 

Российский рынок аренды жилья в 2023 году оживится, этому будет способствовать замедление продаж жилой недвижимости, в том числе из-за отмены "нулевой ипотеки" от застройщиков, рассказал РИА Недвижимость гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко.

“住房世界”网站首席执行官帕维尔·卢岑科告诉俄新社，2023年俄罗斯租房市场将复苏，这得益于房地产销售放缓，包括开发商取消近零利率的抵押贷款。

 

"Поскольку рынок продажи сейчас практически стоит, люди переключились на аренду квартир. В течение года мы прогнозируем продолжающийся рост интереса к съемным квартирам", - подчеркнул он.

他说：“由于（房地产）销售市场现在几乎是不值得的，人们已经转向租房。我们预计今年对租房的兴趣将继续增长。”

 

Луценко отметил, что ранее аренда не росла в цене так сильно, как новостройки и "вторичка", а ипотечный взнос стал сильно проигрывать ежемесячному платежу по аренде, особенно на фоне ситуации с отменой ипотеки от застройщиков с околонулевыми ставками, процветавшей в прошлом году. "Поэтому настала очередь арендных ставок расти в цене", - уверен глава "Мира квартир".

卢岑科指出，早些时候，租金涨幅不像新建筑和“星期二”那么大，抵押贷款押金开始严重低于每月租金，特别是在去年开发商取消近零利率的抵押贷款的情况下。“因此，轮到租金上涨了，”住房世界负责人说。

 

По данным портала, в январе 2023 года однокомнатные квартиры подорожали в крупных российских городах в среднем на 0,6% - до 17,6 тысячи рублей в месяц. Прирост наблюдался в 39 городах из 70 исследованных. Самым заметным удорожание было во Владивостоке (+6%), Санкт-Петербург (+6%) и Воронеже (+5%).

根据该门户网站的数据，2023年1月，俄罗斯主要城市的一居室公寓价格平均上涨0.6%，达到17600卢布/月。在研究的70个城市中，39个城市出现了增长。涨幅最大的是符拉迪沃斯托克（+6%）、圣彼得堡（+6%）和沃罗涅日（+5%）。

 

По подсчетам компании, "двушки" подорожали в январе в 33 городах. Лучшие результаты показали Владивосток (+6%), Чебоксары (+4%), Воронеж (+3%). Средняя ставка за месяц не изменилась, составив 22,9 тысячи рублей в месяц.

据该公司统计，两居室公寓的价格1月份在33个城市上涨。涨幅最多的是符拉迪沃斯托克（+6%），切博克萨里（+4%），沃罗涅日（+3%）。该月的平均费率没有变化，为22900卢布。

 

Трехкомнатные квартиры стали стали сдаваться дороже в 29 городах. В лидерах - Киров (+9), Магнитогорск (+7%), Владивосток (+6%). В среднем стоимость аренды составила 29,4 тысячи рублей в месяц (-0,3%), привел статистику Луценко.

三居室公寓在29个城市的租金变得更加昂贵。领先城市是基洛夫（+9%），马格尼托哥尔斯克（+7％）和符拉迪沃斯托克（+6％）。 卢岑科引用统计数据表示，平均每月租金为29400卢布（-0.3%）。